26 Rue de Champvallon, 89300 Chamvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Champvallon, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de Champvallon, 89300 Chamvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Chamvres.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire à 311 mètres
Ventes au 26 Rue de Champvallon
Une vente a été recensée au 26 Rue de Champvallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Champvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Champvallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Champvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Champvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Champvallon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Champvallon par rapport à la voie
Sur Rue de Champvallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 26 Rue de Champvallon se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Champvallon par rapport à Chamvres et à Yonne
À Chamvres, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Champvallon se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Chamvres et -16.91 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamvres a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 081 €/m² au premier semestre 2020 à 1 965 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 26 Rue de Champvallon à Chamvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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