22 Rue des Sablons, 89113 Charbuy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue des Sablons, 89113 Charbuy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Charbuy.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbuy - Chaumois Abribus à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 22 Rue des Sablons se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Sablons par rapport à Charbuy et à Yonne
À Charbuy, le prix moyen des maisons atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Sablons se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Charbuy et 13.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charbuy a augmenté de 51.43 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 295 €/m² au premier semestre 2023 à 1 416 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 22 Rue des Sablons à Charbuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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