2 Rue du Hêtre, 89113 Charbuy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hêtre, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Hêtre, 89113 Charbuy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Charbuy.
2 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbuy Chaumois Transformateur à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 786 mètres
- - Ecole élémentaire à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hêtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Hêtre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hêtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hêtre par rapport à la voie
Sur Rue du Hêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue du Hêtre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hêtre par rapport à Charbuy et à Yonne
À Charbuy, le prix moyen des maisons atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Hêtre se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Charbuy et 38.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charbuy a augmenté de 51.43 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 295 €/m² au premier semestre 2023 à 1 416 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 2 Rue du Hêtre à Charbuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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