5 Rue de l’Armançon, 89400 Cheny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Armançon, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de l’Armançon, 89400 Cheny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cheny.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Armançon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Armançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Armançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Armançon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Armançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Armançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Armançon dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Armançon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Armançon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 5 Rue de l’Armançon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Armançon par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l’Armançon se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Cheny et 11.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 5 Rue de l’Armançon à Cheny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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