2 Impasse du Grand Marchais, 89690 Chéroy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Grand Marchais, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Grand Marchais, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chéroy.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Grand Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Grand Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Grand Marchais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Grand Marchais dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Grand Marchais par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Impasse du Grand Marchais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Grand Marchais par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Grand Marchais se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Chéroy et -7.09 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chéroy a baissé de 18.55 % sur 1 an et baissé de 33.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 2 Impasse du Grand Marchais à Chéroy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge.
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