5 Route de Montacher, 89690 Chéroy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Montacher, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 23.59 % à celui du n°6 bis.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Montacher, 89690 Chéroy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Montacher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Montacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Montacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Montacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Montacher dans son marché local
Prix du 5 Route de Montacher par rapport à la voie
Sur Route de Montacher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 5 Route de Montacher se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Montacher par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Montacher se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Chéroy et 19.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Montacher à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Montacher est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chéroy a baissé de 18.55 % sur 1 an et baissé de 33.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 5 Route de Montacher à Chéroy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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