9 Rue de la République, 89690 Chéroy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chéroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 9 Rue de la République se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Chéroy et 7.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chéroy a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 9 Rue de la République à Chéroy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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