2 Rue du Ha Ha, 89690 Chéroy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ha Ha, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ha Ha, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chéroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ha Ha
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ha Ha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ha Ha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ha Ha, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ha Ha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ha Ha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ha Ha dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ha Ha par rapport à la voie
Sur Rue du Ha Ha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Rue du Ha Ha se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ha Ha par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ha Ha se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Chéroy et 9.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ha Ha à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ha Ha est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chéroy a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 2 Rue du Ha Ha à Chéroy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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