22 bis Rue Hoche, 89690 Chéroy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°9 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Hoche, 89690 Chéroy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 22 bis Rue Hoche se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Hoche par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Hoche se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Chéroy et 15.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Hoche à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Hoche est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chéroy a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
