3 Rue Hoche, 89690 Chéroy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hoche, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Chéroy.
1 niveau - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 3 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 3 Rue Hoche se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hoche par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hoche se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Chéroy et 3.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hoche à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hoche est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chéroy a baissé de 18.6 % sur 1 an et baissé de 33.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
