7 bis Rue Puteaux, 89690 Chéroy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Puteaux, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Puteaux, 89690 Chéroy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chéroy à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Puteaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Puteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Puteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Puteaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Puteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Puteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Puteaux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Puteaux par rapport à la voie
Sur Rue Puteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 7 bis Rue Puteaux se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Puteaux par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Puteaux se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Chéroy et 23.05 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Puteaux à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Puteaux est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chéroy a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
