20 Rue du Four, 89740 Cruzy-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Four, 89740 Cruzy-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cruzy-le-Châtel.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Four, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Four dans son marché local
Prix du 20 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 20 Rue du Four se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Four par rapport à Cruzy-le-Châtel et à Yonne
À Cruzy-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Four se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Cruzy-le-Châtel et 8.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy-le-Châtel a augmenté de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 106.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 20 Rue du Four à Cruzy-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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