4 Rue du Preau, 89740 Cruzy-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Preau, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Preau, 89740 Cruzy-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Cruzy-le-Châtel.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Preau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Preau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Preau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Preau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Preau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Preau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Preau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Preau par rapport à la voie
Sur Rue du Preau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue du Preau se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Preau par rapport à Cruzy-le-Châtel et à Yonne
À Cruzy-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Preau se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Cruzy-le-Châtel et 5.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy-le-Châtel a augmenté de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 106.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 4 Rue du Preau à Cruzy-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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