78 Impasse de la Plucherie, 89116 Cudot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse de la Plucherie, affiche un prix moyen de 592 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°14 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 78 Impasse de la Plucherie, 89116 Cudot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cudot.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Impasse de la Plucherie
Aucune vente n'a été recensée au 78 Impasse de la Plucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Impasse de la Plucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Impasse de la Plucherie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse de la Plucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse de la Plucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse de la Plucherie dans son marché local
Prix du 78 Impasse de la Plucherie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Plucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 592 €/m², le 78 Impasse de la Plucherie se situe 41.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse de la Plucherie par rapport à Cudot et à Yonne
À Cudot, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Impasse de la Plucherie se situe 53.57 % en dessous de la moyenne de Cudot et -59.65 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cudot a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 35.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2022 à 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 600 € au 78 Impasse de la Plucherie à Cudot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 740 € en assurant vous-même les visites, ou 370 € si le professionnel les prend en charge.
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