2 Chemin du Chateau d’Eau, 89130 Dracy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Chateau d’Eau, 89130 Dracy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Dracy.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 2 Chemin du Chateau d’Eau se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chateau d’Eau par rapport à Dracy et à Yonne
À Dracy, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Chateau d’Eau se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Dracy et -17.52 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dracy a baissé de 28.62 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 500 € au 2 Chemin du Chateau d’Eau à Dracy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 513 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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