79 Les Fouets, 89130 Dracy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Les Fouets, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°69 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 79 Les Fouets, 89130 Dracy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Dracy.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 79 Les Fouets
Les 2 ventes au 79 Les Fouets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Les Fouets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 79 Les Fouets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Les Fouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Les Fouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Les Fouets dans son marché local
Prix du 79 Les Fouets par rapport à la voie
Sur Les Fouets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 79 Les Fouets se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Les Fouets par rapport à Dracy et à Yonne
À Dracy, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Les Fouets se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Dracy et -18.54 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dracy a baissé de 28.62 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 79 Les Fouets à Dracy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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