2 Rue des Près, 89400 Épineau-les-Voves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Près, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue des Près, 89400 Épineau-les-Voves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Épineau-les-Voves.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Près, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Près dans son marché local
Prix du 2 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue des Près se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Près par rapport à Épineau-les-Voves et à Yonne
À Épineau-les-Voves, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Près se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Épineau-les-Voves et 32.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épineau-les-Voves a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au premier semestre 2023 à 2 200 €/m² au deuxième semestre 2024.
