13 Rue Chaude, 89700 Épineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chaude, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Chaude, 89700 Épineuil
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chaude, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chaude dans son marché local
Prix du 13 Rue Chaude par rapport à la voie
Sur Rue Chaude, le prix moyen des maisons s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 13 Rue Chaude se situe 82.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chaude par rapport à Épineuil et à Yonne
À Épineuil, le prix moyen des maisons atteint 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Chaude se situe 60.66 % au-dessus de la moyenne de Épineuil et -6.48 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épineuil a baissé de 19.85 % sur 1 an et baissé de 43.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 530 €/m² au premier semestre 2022 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 13 Rue Chaude à Épineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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