2 Rue des Poches, 89700 Épineuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poches, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue des Poches, 89700 Épineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Épineuil.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poches par rapport à la voie
Sur Rue des Poches, le prix moyen des maisons s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 2 Rue des Poches se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poches par rapport à Épineuil et à Yonne
À Épineuil, le prix moyen des maisons atteint 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poches se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Épineuil et -23.26 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épineuil a baissé de 19.66 % sur 1 an et baissé de 43.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 530 €/m² au premier semestre 2022 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
