22 Rue de Marsangy, 89510 Étigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marsangy, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Marsangy, 89510 Étigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Étigny.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Parking Foyer à 296 mètres
- - Étigny - Véron à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Marsangy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Marsangy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Marsangy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Marsangy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marsangy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marsangy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marsangy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marsangy par rapport à la voie
Sur Rue de Marsangy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 22 Rue de Marsangy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marsangy par rapport à Étigny et à Yonne
À Étigny, le prix moyen des maisons atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marsangy se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Étigny et 19.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étigny a baissé de 31.22 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 278 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 22 Rue de Marsangy à Étigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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