9 Rue de Cuy, 89140 Évry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cuy, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 20 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Cuy, 89140 Évry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Évry.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cuy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cuy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cuy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cuy par rapport à la voie
Sur Rue de Cuy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 9 Rue de Cuy se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cuy par rapport à Évry et à Yonne
À Évry, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Cuy se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Évry et 7.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 9 Rue de Cuy à Évry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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