2 Allée de Noailles, 89113 Fleury-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Noailles, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Noailles, 89113 Fleury-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Fleury-la-Vallée.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Noailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Noailles dans son marché local
Prix du 2 Allée de Noailles par rapport à la voie
Sur Allée de Noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Allée de Noailles se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Noailles par rapport à Fleury-la-Vallée et à Yonne
À Fleury-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Noailles se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Fleury-la-Vallée et 0.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-la-Vallée a baissé de 42.62 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2023 à 2 478 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 2 Allée de Noailles à Fleury-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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