2 Chemin de Charbuy, 89113 Fleury-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Charbuy, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Charbuy, 89113 Fleury-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Fleury-la-Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Charbuy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Charbuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Charbuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Charbuy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Charbuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Charbuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Charbuy dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Charbuy par rapport à la voie
Sur Chemin de Charbuy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Chemin de Charbuy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Charbuy par rapport à Fleury-la-Vallée et à Yonne
À Fleury-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Charbuy se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Fleury-la-Vallée et -1.84 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-la-Vallée a baissé de 42.62 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2023 à 2 478 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 2 Chemin de Charbuy à Fleury-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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