2 bis Chemin des Pres, 89113 Fleury-la-Vallée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 2 bis Chemin des Pres, 89113 Fleury-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Fleury-la-Vallée.
2 niveaux - 2 logements - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Pres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 2 bis Chemin des Pres se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Pres par rapport à Fleury-la-Vallée et à Yonne
À Fleury-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Pres se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Fleury-la-Vallée et 19.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-la-Vallée a baissé de 42.7 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2023 à 2 478 €/m² au premier semestre 2025.
