2 Route de Poilly, 89113 Fleury-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Poilly, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Poilly, 89113 Fleury-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fleury-la-Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Poilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Poilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Poilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Poilly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Poilly dans son marché local
Prix du 2 Route de Poilly par rapport à la voie
Sur Route de Poilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 2 Route de Poilly se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Poilly par rapport à Fleury-la-Vallée et à Yonne
À Fleury-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Poilly se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Fleury-la-Vallée et -8.11 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-la-Vallée a baissé de 42.62 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2023 à 2 478 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 2 Route de Poilly à Fleury-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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