2 Rue de Cesoy, 89113 Fleury-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cesoy, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cesoy, 89113 Fleury-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fleury-la-Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cesoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cesoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cesoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cesoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cesoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cesoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cesoy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cesoy par rapport à la voie
Sur Rue de Cesoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue de Cesoy se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cesoy par rapport à Fleury-la-Vallée et à Yonne
À Fleury-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cesoy se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Fleury-la-Vallée et -4.29 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-la-Vallée a baissé de 42.62 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2023 à 2 478 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 2 Rue de Cesoy à Fleury-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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