8 Rue de Cesoy, 89113 Fleury-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cesoy, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°6 a mais supérieur de 0.58 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Cesoy, 89113 Fleury-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Fleury-la-Vallée.
1 niveau - 1642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 133 mètres
Ventes au 8 Rue de Cesoy
Une vente a été recensée au 8 Rue de Cesoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cesoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cesoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cesoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cesoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cesoy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cesoy par rapport à la voie
Sur Rue de Cesoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 8 Rue de Cesoy se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cesoy par rapport à Fleury-la-Vallée et à Yonne
À Fleury-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cesoy se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Fleury-la-Vallée et -17.79 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-la-Vallée a baissé de 42.62 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2023 à 2 478 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 8 Rue de Cesoy à Fleury-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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