2 Rue du Puits du Vau, 89100 Gron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits du Vau, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Puits du Vau, 89100 Gron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gron.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1155 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gron Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du senonais - Gron à 289 mètres
- - Ecole maternelle Les damiettes à 677 mètres
- - Ecole élémentaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits du Vau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits du Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits du Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits du Vau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits du Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits du Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits du Vau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits du Vau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Vau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Rue du Puits du Vau se situe 83.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits du Vau par rapport à Gron et à Yonne
À Gron, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits du Vau se situe 67.45 % au-dessus de la moyenne de Gron et 51.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gron a baissé de 56.27 % sur 1 an et baissé de 41.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 027 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 2 Rue du Puits du Vau à Gron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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