2 Chemin des Champs l'Eau, 89250 Gurgy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Champs l'Eau, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Champs l'Eau, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy 33 Grande Rue à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 401 mètres
Ventes au 2 Chemin des Champs l'Eau
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Champs l'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Champs l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Champs l'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Champs l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Champs l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Champs l'Eau dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Champs l'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin des Champs l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Chemin des Champs l'Eau se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Champs l'Eau par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Champs l'Eau se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 22.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 2 Chemin des Champs l'Eau à Gurgy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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