8 Chemin des Champs l'Eau, 89250 Gurgy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Champs l'Eau, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin des Champs l'Eau, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy 33 Grande Rue à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 504 mètres
Ventes au 8 Chemin des Champs l'Eau
Les 2 ventes au 8 Chemin des Champs l'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Champs l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Champs l'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Champs l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Champs l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Champs l'Eau dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Champs l'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin des Champs l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 8 Chemin des Champs l'Eau se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Champs l'Eau par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Champs l'Eau se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 21.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 8 Chemin des Champs l'Eau à Gurgy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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