2 Route des Chaumes, 89250 Gurgy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Chaumes, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Chaumes, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy Rue De Varennes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Chaumes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Chaumes dans son marché local
Prix du 2 Route des Chaumes par rapport à la voie
Sur Route des Chaumes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Route des Chaumes se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Chaumes par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Chaumes se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 17.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 2 Route des Chaumes à Gurgy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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