2 Rue de l'Ile Chamond, 89250 Gurgy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile Chamond, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Ile Chamond, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy Place Des Commerces à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile Chamond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile Chamond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Chamond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile Chamond, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Chamond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Chamond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile Chamond dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile Chamond par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Chamond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Rue de l'Ile Chamond se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile Chamond par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ile Chamond se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 16.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 2 Rue de l'Ile Chamond à Gurgy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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