13 Rue des Varennes, 89250 Gurgy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue des Varennes, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy Rue De Varennes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Varennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 13 Rue des Varennes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Varennes par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Varennes se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 23.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 17.14 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
