25 Chemin des Fossés, 89290 Irancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Fossés, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.94 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Chemin des Fossés, 89290 Irancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Irancy.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irancy Bourg à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Fossés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Fossés dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Fossés par rapport à la voie
Sur Chemin des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 25 Chemin des Fossés se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Fossés par rapport à Irancy et à Yonne
À Irancy, le prix moyen des maisons atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin des Fossés se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Irancy et -41.31 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irancy a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 25 Chemin des Fossés à Irancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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