2 Rue des Boucheries, 89290 Irancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Boucheries, 89290 Irancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Irancy.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irancy Bourg à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boucheries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Rue des Boucheries se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à Irancy et à Yonne
À Irancy, le prix moyen des maisons atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Boucheries se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Irancy et -29.86 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irancy a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 2 Rue des Boucheries à Irancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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