3 Avenue de Sully, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Sully, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Sully, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 878 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 878 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 804 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Sully, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Sully dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Sully par rapport à la voie
Sur Avenue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 3 Avenue de Sully se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Sully par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Sully se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 7.89 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Sully à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Sully est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
