5 Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6206 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 695 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 439 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 5 Avenue Gambetta se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gambetta par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gambetta se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 12.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gambetta à Joigny
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Avenue Gambetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 5 Avenue Gambetta à Joigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
