11 Rue Albert Garnier, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Garnier, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°15 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Garnier, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 642 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 494 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Garnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Garnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 11 Rue Albert Garnier se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Garnier par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Garnier se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 0.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Garnier à Joigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Garnier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
