1 Rue Bourdois, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourdois, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bourdois, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 792 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 433 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bourdois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bourdois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourdois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourdois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourdois dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourdois par rapport à la voie
Sur Rue Bourdois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 1 Rue Bourdois se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourdois par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bourdois se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 10.03 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bourdois à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bourdois est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 1 Rue Bourdois à Joigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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