28 Rue Chaudot, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chaudot, affiche un prix moyen de 1 183 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chaudot, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 959 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 675 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chaudot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chaudot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chaudot dans son marché local
Prix du 28 Rue Chaudot par rapport à la voie
Sur Rue Chaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 28 Rue Chaudot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chaudot par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chaudot se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 15.26 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chaudot à Joigny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chaudot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 28 Rue Chaudot à Joigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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