11 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Porte du Bois, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Porte du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Porte du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Porte du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Porte du Bois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Porte du Bois dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Porte du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 11 Rue de la Porte du Bois se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Porte du Bois par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Porte du Bois se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 9.17 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Porte du Bois à Joigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Porte du Bois est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
