2 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte du Bois, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 492 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Porte du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Porte du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte du Bois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte du Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Rue de la Porte du Bois se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte du Bois par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porte du Bois se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 9.42 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte du Bois à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte du Bois est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
