34 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Porte du Bois, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Porte du Bois, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 515 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Porte du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Porte du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Porte du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Porte du Bois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Porte du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Porte du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Porte du Bois dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Porte du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 34 Rue de la Porte du Bois se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Porte du Bois par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Porte du Bois se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 19.07 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Porte du Bois à Joigny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Porte du Bois est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
