4 Rue de la Tour Carrée, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour Carrée, affiche un prix moyen de 828 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour Carrée, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 694 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tour Carrée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tour Carrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour Carrée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour Carrée dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour Carrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 4 Rue de la Tour Carrée se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour Carrée par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tour Carrée se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.63 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour Carrée à Joigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour Carrée est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
