2 Rue des Fossés Saint-jean, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés Saint-jean, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fossés Saint-jean, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 635 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés Saint-jean, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 2 Rue des Fossés Saint-jean se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-jean par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés Saint-jean se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Joigny et 40.42 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fossés Saint-jean à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fossés Saint-jean est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
