3 bis Rue des Soeurs Lecoq, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Soeurs Lecoq, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 527 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 692 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Soeurs Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Soeurs Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 bis Rue des Soeurs Lecoq se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Soeurs Lecoq par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Soeurs Lecoq se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joigny et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Soeurs Lecoq à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Soeurs Lecoq est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
