7 bis Rue du Four Banal, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Four Banal, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 416 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Four Banal
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Four Banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Four Banal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 7 bis Rue du Four Banal se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Four Banal par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Four Banal se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Joigny et 24.76 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Four Banal à Joigny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Four Banal est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
