21 Rue du Groupe Bayard, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Groupe Bayard, affiche un prix moyen de 731 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Groupe Bayard, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 371 mètres
- - Collège Marie-Noël à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 200 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Groupe Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Groupe Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Groupe Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Groupe Bayard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Groupe Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Groupe Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Groupe Bayard dans son marché local
Prix du 21 Rue du Groupe Bayard par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 719 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 21 Rue du Groupe Bayard se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Groupe Bayard par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Groupe Bayard se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Joigny et 40.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Groupe Bayard à Joigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Groupe Bayard est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
