80 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°62 et de 0.13 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Paradis.
1 niveau - 877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 346 mètres
- - Collège Marie-Noël à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 238 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Luxembourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 80 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 80 Rue du Luxembourg se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Luxembourg par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue du Luxembourg se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 15.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Luxembourg à Joigny
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Luxembourg est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
