99 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°99 bis et de Infinity % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue du Luxembourg, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 356 mètres
- - Collège Marie-Noël à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 265 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue du Luxembourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 99 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 99 Rue du Luxembourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue du Luxembourg par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue du Luxembourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joigny et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue du Luxembourg à Joigny
Le loyer moyen estimé au 99 Rue du Luxembourg est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
